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　関西へ引越すので、賃貸事情の違いを調べている者です。　まだうまく関西の「礼金」「敷引き」などの保証金システムを理解できていないのですが、ひとつ疑問が湧いてきました。　「敷金・敷引き0で原状回復費は実費」という物件がありますが、「実費」はぼったくられそうで怖いので、逆に敷引きの価格が決められているほうが良いのではないかと判断しました。　そして、「礼金●万、敷金・敷引き0」という形式の物件が私の疑問の対象です。礼金となると絶対に返って来ないお金だと思います。いわゆる、「住まわせてくれてありがとうプレゼント金」ですよね（関西では違うのでしょうか？）。　「礼金●万、敷金・敷引きが0」という物件は『礼は払っているけれど住まいにかんする保障は支払ってない』、と解釈できるのですがどうでしょうか？　つまり、退去時に実費での修繕費等を請求されるのではないかということ・・・。　契約時にわざわざ「礼金をいただいているので修繕費等の費用は請求いたしません」という項目を設ける大家は少ないと思います。払ってください項目は設けても、払わなくてもいいです項目はなかなかつくらないものです。「礼金もらってるから修繕費はいらないよ」と言われても口約束は信用できません。　どなたか経験者の方のお話をうかがいたいです。　よろしくお願いいたします。（賃貸契約を迷っている故の質問ではなく、大阪の賃貸契約システムを把握しておくための質問です）